وجود سجل تجاري ساري المفعول، مملوك بالكامل لأشخاص من الجنسية السعودية
يحظى العقار بقدرة كبيرة في الحفاظ على قيمة المال وسط الأزمات والتقلبات الاقتصادية، إذ يبقى ثابتًا في وجه التضخم، غير أنه يمنح المستثمر شعورًا بالأمان.
اختيار موقع العقار: يُعد اختيار الموقع المناسب للعقار من أهم التحديات.
الإيجارات: إذا كنت تمتلك عقاراً مثل شقة أو محل، يمكنك تأجيرها للناس. الأموال التي تحصل عليها من الإيجار هي جزء من العوائد.
التغيرات في القوانين والتشريعات: يجب البقاء على اطلاع دائم بالقوانين والتشريعات العقارية في المملكة، حيث يمكن أن تؤثر التغييرات في الضرائب أو قوانين البناء على قيمة العقارات.
من الضروري أن يتواجد البائع والمشتري أو من ينوب عن أي منهما بتوكيل رسمي، وذلك أثناء عملية البيع، مع ضرورة التأكد من هويتهم وجوازات السفر قبل إتمام البيع.
كما أن التحسينات المستمرة في التشريعات والإجراءات الحكومية تسهم في تسهيل عملية الاستثمار، مما يجعل السوق السعودي وجهة مفضلة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص طويلة الأجل.
ستحتاج إلى حساب مصرفي باسم المستثمر أو الشركة، مع تحديد رأس المال المطلوب حسب نوع الاستثمار.
علاوة على ذلك، يتعين على المستثمرين الأجانب الحصول على موافقات من الجهات المختصة، مثل وزارة الداخلية ووزارة الخارجية، خاصة عند الرغبة في تملك عقار بغرض السكن أو لمقرات الشركات. يُشترط أيضًا أن تكون لدى المستثمر إقامة سارية في المملكة لضمان قانونية التملك.
يجب أن يحصل المستثمر الأجنبي على موافقة من الجهات المصدرة لتراخيص مزاولة النشاط المهني أو النشاط الاقتصادي، ويجب أن يقدم تلك الموافقة من ضمن أوراق الاستثمار العقاري في السعودية.
قد تفرض فترات انتظار قبل السماح بإعادة بيع العقار، بهدف الحد من المضاربة والحفاظ على استقرار السوق
وعلى عكس باقي الاستثمارات التي قد تتأثر سلبًا، يحتفظ العقار بقيمته، بل وقد يزداد مع ارتفاع انظر هنا الأسعار.
يُعد العقار السكني من أنواع الاستثمارات التي تمنحك دخلًا شهريًا ثابتًا من خلال الإيجارات الطويلة أو القصيرة الأجل.
إليك أيضًا، دليل الاستثمار في السعودية + أفضل الفرص الاستثمارية.